{"id":224110,"date":"2026-08-18T21:54:04","date_gmt":"2026-08-19T01:54:04","guid":{"rendered":"https:\/\/potenciaradiofonicadominicana.com\/portal\/?p=224110"},"modified":"2026-08-18T21:54:04","modified_gmt":"2026-08-19T01:54:04","slug":"austria-obliga-a-booking-a-identificar-anfitriones-mientras-rd-busca-formalizar-las-rentas-cortas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/potenciaradiofonicadominicana.com\/portal\/austria-obliga-a-booking-a-identificar-anfitriones-mientras-rd-busca-formalizar-las-rentas-cortas\/","title":{"rendered":"Austria obliga a Booking a identificar anfitriones mientras RD busca formalizar las rentas cortas"},"content":{"rendered":"

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El\u00a0Tribunal Supremo de Austria\u00a0ha determinado que\u00a0Booking.com\u00a0debe facilitar a sus clientes, inmediatamente despu\u00e9s de una reserva, la identidad y los datos de contacto de los particulares que ofrecen alojamiento, una decisi\u00f3n que pone el foco sobre la transparencia de las\u00a0plataformas digitales\u00a0en momentos en que\u00a0Rep\u00fablica Dominicana\u00a0tambi\u00e9n avanza hacia la identificaci\u00f3n y formalizaci\u00f3n de quienes ofrecen\u00a0propiedades\u00a0de renta corta.<\/p>\n

La sentencia, dada a conocer este martes por la\u00a0Asociaci\u00f3n por la Informaci\u00f3n del Consumidor\u00a0(VKI), responde a una demanda presentada por esa organizaci\u00f3n por encargo del\u00a0Ministerio de Asuntos Sociales\u00a0austr\u00edaco.<\/p>\n

La\u00a0legislaci\u00f3n del pa\u00eds\u00a0establece que los clientes deben conocer la identidad y direcci\u00f3n de las empresas que les proporcionan alojamiento, pero esa obligaci\u00f3n no estaba tan claramente definida cuando el servicio era ofrecido por particulares mediante\u00a0plataformas digitales.<\/p>\n

El VKI argument\u00f3 que celebrar un\u00a0contrato digital\u00a0sin conocer qui\u00e9n es la contraparte dificulta la defensa del consumidor ante posibles conflictos. En\u00a0Booking.com, numerosos alojamientos son gestionados por particulares y la comunicaci\u00f3n suele producirse mediante\u00a0formularios internos\u00a0de la propia plataforma.<\/p>\n

El\u00a0Supremo consider\u00f3\u00a0insuficiente que los datos del anfitri\u00f3n solo fueran suministrados cuando el cliente los solicitara expresamente.<\/p>\n

El alto tribunal tambi\u00e9n rechaz\u00f3 que la\u00a0protecci\u00f3n de datos\u00a0impida revelar esa informaci\u00f3n una vez establecida la\u00a0relaci\u00f3n contractual. \u00abQuien cierra un contrato debe saber con qui\u00e9n lo hace. S\u00f3lo cuando los consumidores saben qui\u00e9n es su contraparte pueden, llegado el caso, hacer valer sus derechos\u00bb, se\u00f1al\u00f3\u00a0Barbara Bauer, jurista del VKI.<\/p>\n

Rep\u00fablica Dominicana\u00a0prepara su\u00a0registro<\/h3>\n

La decisi\u00f3n austr\u00edaca coincide con un proceso abierto en\u00a0Rep\u00fablica Dominicana\u00a0para regular las rentas de\u00a0corta estad\u00eda. El\u00a0Ministerio de Turismo\u00a0someti\u00f3 a consulta p\u00fablica dos proyectos de resoluci\u00f3n que plantean, entre otras medidas, la creaci\u00f3n del\u00a0Registro Nacional de Hospedaje Tur\u00edstico (Renatur), concebido para identificar y formalizar las\u00a0propiedades\u00a0utilizadas para este tipo de alojamiento.<\/p>\n

El\u00a0registro\u00a0ser\u00eda obligatorio para las unidades habitacionales ofertadas como alojamiento de\u00a0corta estad\u00eda, entre ellas apartamentos, villas, casas, habitaciones y bungal\u00f3s. Una vez completado el proceso, la propiedad recibir\u00eda una\u00a0credencial\u00a0que tendr\u00eda que colocarse en un lugar visible del inmueble e incluir\u00eda un enlace al\u00a0registro\u00a0correspondiente.<\/p>\n

El propio portal de\u00a0Renatur solicita, para iniciar el registro, informaci\u00f3n personal, tipo y n\u00famero del documento de identidad del responsable.<\/p>\n

<\/div>\n

La propuesta dominicana coloca tambi\u00e9n responsabilidades sobre las\u00a0plataformas digitales. Operadores como Booking y\u00a0Airbnb\u00a0tendr\u00edan que tomar en cuenta la acreditaci\u00f3n de Renatur para mantener los alojamientos en sus aplicaciones. El proyecto contempla un\u00a0plazo\u00a0para que las\u00a0propiedades\u00a0completen el\u00a0registro\u00a0y remitan su constancia; aquellas que no cumplan tendr\u00edan que dejar de ser publicadas en las plataformas.<\/p>\n

Airbnb\u00a0respald\u00f3 p\u00fablicamente en julio la creaci\u00f3n de un\u00a0registro\u00a0para las rentas cortas, aunque condicion\u00f3 su apoyo a la forma definitiva que adopte la regulaci\u00f3n y defendi\u00f3 que el marco normativo sea aprobado por el\u00a0Congreso Nacional.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda consider\u00f3 \u00abvaliosa\u00bb una herramienta que promueva la transparencia y la seguridad, pero pidi\u00f3 que se reconozcan las particularidades del ecosistema digital y se diferencie la actividad residencial de los anfitriones de la operaci\u00f3n hotelera tradicional.<\/p>\n

Aunque\u00a0Austria\u00a0y\u00a0Rep\u00fablica Dominicana\u00a0se mueven en \u00e1mbitos jur\u00eddicos diferentes, las decisiones confluyen en un mismo punto:\u00a0reducir el anonimato detr\u00e1s de las\u00a0operaciones de alojamiento realizadas mediante plataformas digitales.<\/p>\n

Austria\u00a0pone el \u00e9nfasis en el derecho del consumidor a conocer directamente la identidad y direcci\u00f3n de la persona con quien contrata, mientras que la propuesta dominicana busca que las autoridades tengan identificados los alojamientos y responsables que participan en el mercado y que las plataformas no promocionen\u00a0propiedades\u00a0fuera del\u00a0registro.<\/p>\n

La\u00a0sentencia austr\u00edaca\u00a0introduce as\u00ed otro elemento en el debate dominicano antes de que se adopte la regulaci\u00f3n definitiva: si identificar al propietario o anfitri\u00f3n ante el Estado y la plataforma es suficiente o si, como acaba de establecer el Supremo de\u00a0Austria, el\u00a0hu\u00e9sped\u00a0tambi\u00e9n debe tener acceso directo a esa identidad una vez formalizada la reserva.<\/p>\n

En ambos casos, el\u00a0crecimiento de las rentas cortas\u00a0est\u00e1 trasladando a las plataformas una responsabilidad cada vez mayor sobre qui\u00e9n ofrece el servicio que finalmente contrata el consumidor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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